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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경65203
경기도 고양시 일산서구 일산동 1107 후곡마을12단지아파트 1206동 5층503호
370,000,000원
370,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
288,600,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.6744㎡(16.539006평)
건물면적
68.13㎡(20.609325평)
₩ 청구액
214,721,780원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.09
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 이재영이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정370,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자웰OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 신일중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 일산역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 내 5층 503호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형의 아파트부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 24-07-03)(인혜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03) (인혜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
568,711,538원
평균매각가
444,691,878원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회