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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경65201
경기도 고양시 일산서구 일산동 1694 일산동문아파트 104동 9층910호
213,000,000
149,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
164,010,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.64(7.15평)
건물면적
59.4(17.9685평)
₩ 청구액
150,305,380원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.10

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이두실이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    149,100,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    213,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    인O OOO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "탄현역", 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 중 9층 910호로서 (사용승인일 : 1996.08.09.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제3종일반주거지역(2024-04-19), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호 2) 제3종일반주거지역(2024-04-19), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

공부상 일산동문아파트로 표시되어 있으나, 현황 동문굿모닝힐로 표시되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
532,086,957
평균매각가
401,524,350
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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