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0 / 21
유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
고양지원
2025타경65191
경기도 파주시 군내면 방목리 661
37,021,500
25,915,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
17,029,890(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
119,233,895원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    25,915,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    37,021,500원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    정OO
  • 근저당권자
    노OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 일련번호(1~2)는 경기도 파주시 군내면 방목리 소재 ‘전원상동’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등의 농경지, 임야, 군부대 등이 혼재하는 민간인통제구역 내 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건 일련번호(3)은 경기도 파주시 진동면 초리 소재 ‘스토리사격장’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등의 농경지, 임야, 군부대 등이 혼재하는 민간인통제구역 내 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건은 공히 민간인통제구역 내 소재하는 바, 대중교통 및 자가교통 이용편의도는 불편시 됨.

형태 및 이용상태

대상물건 일련번호(1,2) : 공히 인접필지 및 도로대비 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, ‘전’ 으로 이용중임. 대상물건 일련번호(3) : 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘답’ 으로 이용중임.

인접 도로상태

대상물건 일련번호(1) : 지적상 서측으로 도로와 접하나, 현황 폐도로서 맹지 상태임. 대상물건 일련번호(2) : 지적상 동측으로 도로와 접하나, 현황 폐도로서 맹지 상태임. 대상물건 일련번호(3) : 맹지이나, 인접필지를 통해 진입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호(1,2) : 공히 농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 대상물건 일련번호(3) : 농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-25) ((수도법 시행령 제14조의3제2호))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
394,329,500
평균매각가
181,319,217
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9

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