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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65187
경기도 파주시 상지석동 604-37 유니캐슬 103동 1층101호
271,000,000원
271,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
165,310,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.38㎡(19.777449999999998평)
건물면적
76.33㎡(23.089824999999998평)
₩ 청구액
348,325,703원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.12
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정271,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자스OOOOOOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정역' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본거까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 중 제101호로서 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 젖ㅂ함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 건축물현황도상 지하층과 1층이 내부계단으로 연결된 복층구조인 것으로 판단되며 지하층에 세대별 지하창고가 소재하는 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. - 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금315,000,000원’, 임차권자 ‘이보람’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
255,866,667원
평균매각가
154,616,866원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회