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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65175
경기도 고양시 일산동구 성석동 1419 에덴빌리지5차101동 2층201호
234,000,000원
234,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,740,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.575㎡(21.0464375평)
건물면적
61.383㎡(18.5683575평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양송암고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층건내 2층 201호로서, (사용승인일: 2017.06.07) 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회