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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경65172
경기도 고양시 일산서구 일산동 1694 일산동문아파트 101동 1층102호
307,000,000
307,000,000
신건
AI 예상낙찰가
233,320,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.75(9.30평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.10

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
출입문에 전유세대인 102호 명판이 제거된 상태임

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    307,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    .OOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 임차권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 「일산고등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임

교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 및 근거리에 일산역(경의중앙, 서해), 탄현역(경의중앙)이 소재하는 등 교통상황은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건물로서 제101동 제1층 제102호 임 (사용승인일 : 1996.08.09) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등

이용상태

대상물건은 집합건축물대장 상「아파트」로 이용중임

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

대상물건이 소재하는 일단의 토지는 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「아파트」 건부지 임

인접 도로상태등

북측 및 동측 진출입 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨

토지이용계획 및 제한상태

■ 일산동 1694번지 제3종일반주거지역(2024-04-19) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) ■ 일산동 1718번지 제3종일반주거지역(2024-04-19) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

대상물건이 소재하는 아파트 명칭은 귀 제시목록 및 공부상 &apos;일산동문아파트&apos;로 표시되어 있으나, 현황 &apos;동문굿모닝힐&apos;로 표시되어 있음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임 대상물건은 현관문에 호실 번호 표시가 없음

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
530,537,037
평균매각가
403,899,919
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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