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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65156
경기도 파주시 조리읍 대원리 271-7 밀레니엄102동 4층401호
248,000,000원
248,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
124,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.07873㎡(20.291315824999998평)
건물면적
57.995㎡(17.543487499999998평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정248,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자예OOOOO OOOO
- • 압류권자대OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원 초등학교" 남서측 인근에 위치하는 밀레니엄102동 제4층 제401호로서, 인근은 다세대주택, 아파트, 상가 등이 소재하는 주거지대로서 주변여건 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브,경사스라브지붕 제102동 지상4층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2017.07.28.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
주상용 건부지로 이용중인 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 접이식 사다리를 통하여 출입이 가능한 다락이 소재함.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
190,339,394원
평균매각가
93,569,759원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회