0 / 14
신건
🏢아파트
고양지원
2025타경65154
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 258-3 성호파크힐아파트 104동 3층302호
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
173,250,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.502㎡(10.134355000000001평)
건물면적
84.986㎡(25.708265평)
₩ 청구액
154,738,530원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
현장조사시 만난 채무자(소유자) 김종열의 모 안윤자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 본인과 위 김종열이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자교OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 연립/다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 22층건 내 제104동 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 미상임. 창호 : 이중창 PVC창호 마감임.
이용상태
공부상 "아파트"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광대한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
봉일천리 258-3 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 봉일천리 259-2 :도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
238,285,714원
평균매각가
183,621,356원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회