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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65147
경기도 파주시 상지석동 987-44 라임캐슬 102동 2층202호
154,000,000
154,000,000
신건
AI 예상낙찰가
86,240,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.92(14.19평)
건물면적
38.8116(11.740509평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.12

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    154,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    지OOOOOOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 파주시 야당동 소재 "경의중앙선 운정역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장 및 다세대주택 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(운정역)이 소재하여 대중교통편익은 보통임

건물의 구조

2017.11.22 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.

이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지기호1,2 :계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26 ~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 &apos;건축물현황도&apos;를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
263,422,472
평균매각가
147,279,304
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3

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