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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65141
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 비동 2층202호
233,000,000
233,000,000
신건
AI 예상낙찰가
111,840,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
80.39(24.32평)
건물면적
72.24(21.8526평)
₩ 청구액
222,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.06

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김용진이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    233,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    서OO OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 2층 202호로서, (사용승인일: 2018.05.17) 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임.

공부와의 차이

본건 공부상 명칭 비동으로 기재되어 있으나 외관상 106동으로 되어있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
202,590,244
평균매각가
91,547,657
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

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