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신건
🏠단독주택
고양지원
2025타경65139
경기도 고양시 일산동구 백석동 1442-4
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-8
1,276,489,080
1,276,489,080
신건
AI 예상낙찰가
638,244,540(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
377.79999999999995(114.28449999999998평)
₩ 청구액
65,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.16

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 세대주 김영혜, 세대주 안중원, 세대주 김보겸, 세대주 김나라, 세대주 이정용, 세대주 임은혜, 세대주 이호찬 및 세대주 안준형이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 세대주 김영혜, 세대주 안중원, 세대주 김보겸, 세대주 김나라, 세대주 이정용, 세대주 임은혜, 세대주 이호찬 및 세대주 안준형이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "호수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택, 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 교통여건은 보통 시 됩니다.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024 -11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상 업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(백신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상3층 건물으로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 내벽: 벽지도배, 타일, 수성페인트 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급, 배수시설, 개별난방설비 등 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상입니다.

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