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신건
🏬근린생활시설
유치권
고양지원
2025타경65129
경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층106호
922,000,000원
922,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
571,640,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
25.98㎡(7.85895평)
건물면적
50.02㎡(15.13105평)
₩ 청구액
614,444,926원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에는 강인숙이 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정922,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인강OO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재「한류수변공원」 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 상업지대로 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 5층 건물로서 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태
판매시설(상가)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 설비, E/V설비, 소방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지이며, 판매시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10m 내외의 블록포장 도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접해있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.(임대 미상임)
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
415,296,933원
평균매각가
207,044,066원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1회