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유찰 1회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경65124
경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 2층210호
370,000,000원
259,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
181,300,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.81㎡(2.36평)
건물면적
35.35㎡(10.693375평)
₩ 청구액
208,356,902원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.10
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정259,000,000원
- • 2026.05.20 (10:00)유찰370,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자피OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지하철3호선 지축역" 북동측 인근에 소재하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철3호선 지축역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지3층/9층 중 제2층 제210호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황은 공실 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 가축사육제한구역, 공공주택지구(고양지축지구), 제한보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
411,528,400원
평균매각가
181,925,273원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6회
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