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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경65117
경기도 파주시 목동동 922 산내마을6단지한라비발디 605동 19층1902호
684,000,000
478,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
499,320,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
130.53(39.485324999999996평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.22

현장조사시 만난 임차인 강유진에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    478,800,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    684,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    강OO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    강OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    테OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    유OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국O OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 공원, 동유형의 대단지 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제차량의 출입이 용이하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상25층 건물내 제19층 제1902호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅마감 등 창호는 하이샷시 이중창 마감 등임.

이용상태

본건은 아파트(후첨 내부구조도 참조바람.)로 이용중임.

설비내역

본건은 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보/방재설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 진출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (파주운정지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교), 상대보호구역(청암초등학교), 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
503,062,500
평균매각가
375,533,069
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.7

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