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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65111
경기도 파주시 야당동 203-6 모리안 103동 3층301호
221,000,000
154,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
130,390,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.36(18.56평)
건물면적
52.7(15.94175평)
₩ 청구액
221,451,594원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    154,700,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    221,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 지하철 경의중앙선 "야당역" 동측에 위치하는 다세대 주택으로 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 "야당역" 이 소재하는 등 교통편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 내 제3층 제301호로, 외부 : 석재붙임 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택)(후첨 '건물개황도' 참조)으로 이용중임.

설비내역

소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 로폭 4m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26 .8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타참고사항 없음.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
261,535,714
평균매각가
151,056,031
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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