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유찰 1회
🌳답
농지취득
고양지원
2025타경65097
경기도 파주시 장단면 정동리 507
95,208,400원
66,646,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,891,696원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
이건 부동산은 DMZ비무장지대 토지로 출입이 불가하여 진입할 수도 육안으로도 확인할 수도 없어 점유관계 등 알 수 없으므로 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정66,646,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰95,208,400원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 장단면 노상리 소재 "도라산역" 남서측 원거리 비무장지대(DMZ)내에 위치하는 토지임.
교통상황
비무장지대(DMZ)내에 소재하여, 출입이 전면 통제되어 있는 상태임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로, 출입이 전면 통제되어 이용상황 판단은 불가함.
인접 도로상태
비무장지대(DMZ)내에 소재하여, 출입이 전면 통제되어 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임. 2) 본건은 비무장지대(DMZ) 내에 위치하는 토지로서, 관할 군부대에 출입을 요청하였으나 출입이 전면 금지된 지역으로 불승인되었으며, 이는 「감정평가에 관한 규칙」 제10조 제2항 제1호 "천재지변, 전시ㆍ사변, 법령에 따른 제한 및 물리적인 접근 곤란 등으로 실지조사가 불가능하거나 매우 곤란한 경우"에 해당하여 실지조사를 생략함.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
337,317,370원
평균매각가
139,422,500원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회
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