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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65096
경기도 고양시 일산동구 식사동 839-3 나동 1층102호
299,000,000
209,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,440,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.66(17.14평)
건물면적
56.02(16.94605평)
₩ 청구액
139,067,061원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.19

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    209,300,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    299,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
287,451,613
평균매각가
166,594,236
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1

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