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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65087
경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 4층402호
242,000,000
169,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,260,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.74(16.86평)
건물면적
63.415(19.183037499999998평)
₩ 청구액
283,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.17

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 김태현이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    169,400,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    242,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    보OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    고OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 근교농촌지대로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 402호로 외벽은 벽돌붙임 마감 및 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 옥내외 주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(궁말취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.(임대 미상임)

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
199,122,222
평균매각가
103,128,682
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.2

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