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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65083
경기도 파주시 야당동 64-40 가동 2층202호
297,000,000원
297,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
196,020,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.4846㎡(16.7840915평)
건물면적
47.91㎡(14.492774999999998평)
₩ 청구액
295,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김우재가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역" 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집되어 있는 지역으로서, 인근에 상가, 공원, 행정복지센터 등 생활편의시설이 소재하여 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철(경의중앙선, 야당역)이 소재하는 등 일반대중교통 사정 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건중 2층 202호로서, 외벽: 페인팅 마감 및 치장벽돌쌓기 등. 창호: 샷시유리창.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고편탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 도로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
본건 토지의 지목은 공부상 "임야"이나, 현황 "대"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회