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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65081
경기도 고양시 일산동구 중산동 76-16 더 어반 102동 3층301호
197,000,000원
197,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,230,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.5㎡(15.88125평)
건물면적
44.81㎡(13.555025평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 안곡고등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
근거리에 고양대로가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지상 4층 건물(2018. 4. 17. 사용승인) 중 3층 301호임.
이용상태
주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 교육환경 보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
286,656,250원
평균매각가
173,901,441원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회