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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경65079
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 503동 3층304호
268,000,000원
268,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
209,040,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.372㎡(11.30503평)
건물면적
68.29㎡(20.657725000000003평)
₩ 청구액
305,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 전영지가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정268,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인전OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 탄현역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 17층 중 제3층 제304호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대규모 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
568,711,538원
평균매각가
444,691,878원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회