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유찰 1
📍공장
고양지원
2025타경65074
경기도 파주시 파주읍 백석리 산58-7
3,516,467,200
2,461,527,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,687,904,256(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1323.6(400.38899999999995평)
₩ 청구액
2,526,863,126원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.29

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    2,461,527,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    3,516,467,200원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    백OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    여OO
  • 가압류권자
    한OOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    파OOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOO OOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 백석리 소재 "백석2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 2 : 북측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 와 같이 제시외 건물㉠~ ㉣이 소재하고 있으며, ㉠~ ㉢은 이를 감안하여 감정평가에 포함하였으나 ㉣ 철거 및 이동의 용이성 등을 고려하여 이에 구애 됨이 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호(3) 가동 경량철골조 판넬지붕 1층 공장 (사용승인일 : 1997.11.13.) 나동 경량철골조 판넬지붕 1층 공장 (사용승인일 : 1997.11.13.) 다동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 공장 (사용승인일 : 1999.02.27.) 라동 일반철골조 경사판넬지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2001.09.21.)

이용상태

가동, 다동 : 공장으로 이용중임. 나동 : 기숙사 및 화장실로 이용중임. 라동 : 창고로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
1,816,079,851
평균매각가
872,620,410
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.1

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