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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65070
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 101동 2층201호
259,000,000원
259,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
157,990,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.6134㎡(21.0580535평)
건물면적
56.5156㎡(17.095969평)
₩ 청구액
270,602,636원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 한명석이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정259,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인한OO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재, "고양국제고등학교" 북서측 원거리에 위치하는 제101동 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 드라이비트 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 우측으로 폭 약6m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{ 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회