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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65058
경기도 파주시 상지석동 730-5 다세대주택 101호
120,000,000
58,800,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
70,800,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.25(15.81평)
건물면적
45.23(13.682075평)
₩ 청구액
145,600,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.16

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김숙현, 채무자(소유자) 성기선이 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    58,800,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    84,000,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    성OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 압류권자
    동OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '상지석1리복지회관' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 다세대주택, 농경지, 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중이며 상세내용은 후첨 '내부구조도' 참조바랍니다. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
261,535,714
평균매각가
151,056,031
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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