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0 / 21
유찰 1
🏠단독주택
고양지원
2025타경65044
경기도 고양시 덕양구 삼송동 143-19
4,819,052,000
3,373,336,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,843,240,680(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
83.6(25.288999999999998평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.13

현장조사시 만난 소유자 김은권에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 김은권 진술에 의하면 소유자 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(전입세대확인서 및 주민등록등본상 소유자 김은권세대와 소유자 양성희세대가 등재되어 있음)

현장조사시 만난 소유자 김은권에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 김은권 진술에 의하면 소유자 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(전입세대확인서 및 주민등록등본상 소유자 김은권세대와 소유자 양성희세대가 등재되어 있음)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    3,373,336,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    4,819,052,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    금OO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    성OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    양OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 (1)은 남측으로 세로변의 막다른 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 주차장(2012-10-09)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물의 구조

일련번호 (2)는 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서(사용승인일 : 2007.01.11), 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 &quot;단독주택&quot;으로 이용중임.(구조는 후첨 &quot;건물개황도 및 내부구조도&quot; 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임.

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