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유찰 1
🏠단독주택
맹지
고양지원
2025타경65042
경기도 고양시 덕양구 내곡동 18
1,540,698,000
1,078,489,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,078,488,600(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
92.6(28.011499999999998평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.18

현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧분인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧분인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    1,078,489,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    1,540,698,000원
당사자 내역
  • 신청인
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    유OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 비교적원거리에 경의중앙선, 서해선 "곡산역"이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

형태 및 이용상태

자체평탄화한 사다리형 토지로서, 현황 "주거용 건부지" 상태임.

인접 도로상태

지적 및 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안골뒤꾸지취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-07)(대곡역세권 개발사업), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물의 구조

목조 세멘와가지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

단독주택 및 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

부합물 및 종물

후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
473,382,220
평균매각가
332,000,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
1

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