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유찰 2
🏢아파트
고양지원
2025타경65013
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1090 가좌마을 103동 1층105호
318,000,000
155,820,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
244,860,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.08(16.36평)
건물면적
84.6399(25.60356975평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.15

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    155,820,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    222,600,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    318,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 배당요구권자
    양OOOOOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 소재 "송포초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제105호로서, (사용승인일 : 2005.10.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평지의 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
532,086,957
평균매각가
401,524,350
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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