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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65011
경기도 파주시 야당동 240-16 더하우스엔 4층402호
291,000,000원
203,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,060,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.6821㎡(18.05383525평)
건물면적
47.54㎡(14.380849999999999평)
₩ 청구액
305,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정203,700,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰291,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자연OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘운정4동 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ‘야당역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 외장타일붙임, 드라이비트 마감 하이샷시 창호 임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 및 다용도실, 다락 등)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄하며 삼각형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회