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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65007
경기도 고양시 덕양구 벽제동 512-63 103동 지층비101호
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,899,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.65㎡(17.136625평)
건물면적
57.6㎡(17.424평)
₩ 청구액
123,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.30
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "하늘문추모공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 군부대, 근린생활시설, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콬크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 건 내 제지층 제비101호로서, (사용승인:2009.07.03) 외벽: 치장벽돌 타일 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용웅임. (후첨 "호별배지도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로가 서측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
본건은 공부상 '비101호'로 등재되어 있으나 현황 'B1호'로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
198,182,609원
평균매각가
115,633,290원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회