0 / 12
신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65005
경기도 고양시 일산동구 성석동 1230-3 청우하이츠 104동 4층402호
135,000,000원
135,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,650,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.625㎡(12.8940625평)
건물면적
36.86㎡(11.15015평)
₩ 청구액
192,758,136원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자경OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.03.28.) - 외벽 : 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이새시 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
286,656,250원
평균매각가
173,901,441원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회