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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65003
경기도 파주시 야당동 188-1 106동 301호
221,000,000
108,290,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
130,390,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.65(20.16평)
건물면적
58.135(17.5858375평)
₩ 청구액
276,835,068원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.16

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박선욱이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    108,290,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    154,700,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    221,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    경OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "야당역(경의중앙선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 지상4층 건물 내 제301호로서, (사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
261,535,714
평균매각가
151,056,031
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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