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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65003
경기도 파주시 야당동 188-1 106동 301호
221,000,000원
221,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
137,020,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.648㎡(20.161019999999997평)
건물면적
58.135㎡(17.5858375평)
₩ 청구액
276,835,068원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박선욱이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정221,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자경OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "야당역(경의중앙선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 지상4층 건물 내 제301호로서, (사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
259,968,750원
평균매각가
159,302,843원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.8회