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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65002
경기도 파주시 야당동 185-77 예일아트빌 9동 3층301호
229,000,000원
229,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
141,980,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.1㎡(17.87775평)
건물면적
62.59㎡(18.933475평)
₩ 청구액
218,484,916원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
-현장조사시 만난 임차인 유경애에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘경의중앙선 야당역’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 경의중앙선 '야당역'이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 9동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택-다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장도로에 접하며, 차량의 진출입이 원활함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
본건 지하1층에 소재하는 창고와 관련하여 건축물현황도상 위치와 현 점유부분 위치가 상이하며 본건 창고의 표시는 건축물현황도를 기준하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
259,968,750원
평균매각가
159,302,843원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.8회