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신건
🏠주상복합
고양지원
2025타경64993
경기도 파주시 법원읍 삼방리 407
496,398,750원
477,436,750원
신건
AI 예상낙찰가
188,631,525원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
190.3㎡(57.56575평)
₩ 청구액
275,516,977원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정477,436,750원
당사자 내역
- • 채권자파OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자천OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 삼방리 소재 "애룡저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 단독주택 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 왕복 2차선 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥대학파주캠퍼스, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-72 45)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
본건은 경량철골구조 경사판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 제1종근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 태양광설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건은 건축물현황도면상과 현황조사상 내부구조가 서로 상이한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
862,001,735원
평균매각가
307,596,333원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회