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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 12
    신건
    🏬오피스텔
    고양지원
    2025타경64974
    경기도 고양시 일산동구 장항동 854 신성하이네스트오피스텔 6층622호
    101,000,000원
    101,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    62,620,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    6.41㎡(1.939025평)
    건물면적
    26.92㎡(8.1433평)
    ₩ 청구액
    119,562,378원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.12.18

    현장 방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 정광택이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      101,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      기OOOO
    • • 압류권자
      금OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      동OOOO
    • • 교부권자
      금OOOO
    • • 교부권자
      기OOOO
    • • 교부권자
      남OOOO
    • • 교부권자
      고OOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOOOOOO
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "의정부지방법원 고양지원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 제반차량진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "정발산역" 등이 소재하여 대중교통여건은 양호합니다.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 중 6층 622호로서, 외벽:외장석재붙임 등 마감, 내벽:몰탈위 페인트 등 마감, 창호:시스템창호 등 입니다.

    이용상태

    업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생,급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접해있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없습니다.(임대 미상임)

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    415,296,933원
    평균매각가
    207,044,066원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    2.1회