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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64961
경기도 파주시 동패동 10-19 웨스턴파크2 201동 3층301호
253,000,000원
253,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,560,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.99㎡(19.36평)
건물면적
55.56㎡(16.8069평)
₩ 청구액
300,150,192원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
-현장조사시 만난 임차인 주영순에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 「덕이중학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 제3층 제301호 임 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장 기준 「공동주택-다세대주택」 임
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택-다세대주택」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북측 및 동측으로 노폭 약 4~5m 내외 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
439,166,667원
평균매각가
185,428,355원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3회
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