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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64956
경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43 숲빌리지110동 2층202호
232,000,000
113,680,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
129,920,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.61(19.24평)
건물면적
57.02(17.24855평)
₩ 청구액
285,440,644원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.15

현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    113,680,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    162,400,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    232,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    제OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 「다솜초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

이용상태

공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
261,195,652
평균매각가
150,948,704
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1

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