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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64954
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 301동 16층1601호
548,000,000원
548,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
427,440,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
121.45㎡(36.738625평)
₩ 청구액
148,698,323원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
현장조사시 만난 임차인의 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 배우자의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정548,000,000원
당사자 내역
- • 승계인진OOOOOOO OOOO
- • 채권자진OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인곽OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘백송초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "탄현역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 301동 16층 1601호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
토지이용계획 및 제한상태
지적 미정리 등의 사유로 토지이용계획확인서의 발급이 불가하나, 집합건축물대장 상 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
568,711,538원
평균매각가
444,691,878원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회