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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64943
경기도 고양시 일산서구 일산동 645 현대홈타운 103동 24층2402호
439,000,000원
439,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
333,640,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.6327㎡(10.17389175평)
건물면적
84.9736㎡(25.704514평)
₩ 청구액
246,750,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 이세진이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정439,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "경의선 일산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 일산시장, 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 내 제24층 제2402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 하이샤시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-03-12)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2024-07-03)(일산 초등학교), 상대보호구역(2024-07-03)(한미유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 세부내역 미상임.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
597,705,882원
평균매각가
456,360,791원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회