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유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64942
경기도 파주시 금촌동 789-3 아침의뜰1차 4층402호
201,000,000
140,700,000
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
96,480,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.53(9.24평)
건물면적
54.87(16.598174999999998평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 박종민이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    140,700,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    201,000,000원
  • 2026.05.21 (10:00)변경
    98,490,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    140,700,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 금릉동 소재 ‘경기파주경찰서’ 북서측 인근에 위치하고, 인근은 연립/다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 외벽 : 외장석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등

이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 건부지[공동주택, 업무시설]으로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
197,887,879
평균매각가
89,108,255
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.6

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