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유찰 2
🏢아파트
고양지원
2025타경64898
경기도 고양시 덕양구 성사동 719 신원당마을아파트 102동 4층403호
484,000,000
237,160,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
401,720,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.75(12.33평)
건물면적
84.495(25.5597375평)
₩ 청구액
414,045,447원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.05

현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    237,160,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    338,800,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    484,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '성라초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '원당역(3호선)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식 평스라브지붕 지하1층 / 지상17층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 1992.10.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여, 외부공도로 진출이 용이 합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-10-04)(성사지구), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
568,700,000
평균매각가
491,222,400
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.6

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