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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64898
경기도 고양시 덕양구 성사동 719 신원당마을아파트 102동 4층403호
484,000,000원
484,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
396,880,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.753㎡(12.3277825평)
건물면적
84.495㎡(25.5597375평)
₩ 청구액
414,045,447원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정484,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '성라초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '원당역(3호선)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식 평스라브지붕 지하1층 / 지상17층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 1992.10.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여, 외부공도로 진출이 용이 합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-10-04)(성사지구), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
523,482,759원
평균매각가
433,301,567원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회