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신건
🏠단독주택
고양지원
2025타경64890
경기도 파주시 탄현면 대동리 278-26
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-9
453,520,140
453,520,140
신건
AI 예상낙찰가
213,154,465(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.45(30.083625평)
₩ 청구액
246,098,772원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김의건이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 ‘대동1리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 펜션, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서 ‘단독주택’ 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

대상물건은 2필 일단의 토지로서, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 경질 우레탄폼 보온판 마감 등 내 벽 : 미상 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건은 ‘단독주택’으로 이용 중임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

대상물건에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지‘와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠)이 소재함.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

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