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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64880
경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-118 화이트캐슬 1동 2층201호
165,000,000
165,000,000
신건
AI 예상낙찰가
82,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.52(20.12평)
건물면적
54.349(16.4405725평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.02

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김하은 세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    165,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산동구 성석동 소재 "청원네이처빌아파트" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층 중 2층 201호로서, 외벽 : 타일붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 다세대주택 1개동의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 1동으로 등재되어 있으나, 현황 12로 표기되어 있음.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
255,035,714
평균매각가
136,837,625
매각가율
50%
평균유찰횟수
4.4

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