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유찰 1회
🏬연립주택
고양지원
2025타경64874
경기도 파주시 야당동 45-115 도무스데카2 1층102호
302,700,000원
211,890,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,377,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬연립주택
토지면적
56.768㎡(17.17232평)
건물면적
48.685㎡(14.7272125평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
현장조사시 만난 임차인 안병웅에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 임차인 진술에 의하면 본인이 전부 점유하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표등본에 위 안병웅이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정211,890,000원
- • 2026.04.15 (10:00)유찰302,700,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인안OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자오OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2015.08.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 건부지(공동주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
본건은 공부상 제1층 제102호로 등재되어 있으나, 현황 복층구조이며, 건축물현황도상 1층, 2층이나, 남동측 도로를 기준으로 현황 2층, 3층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
647,000,000원
평균매각가
329,697,593원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회