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신건
🏬오피스텔
고양지원
2025타경64873
경기도 고양시 덕양구 원흥동 727 휴로스센트럴 302 10층1014호
154,000,000원
154,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
124,740,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.38㎡(1.9299499999999998평)
건물면적
37.56㎡(11.3619평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정154,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 교부권자고OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 LH원흥 도래울 1단지 아파트 남측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
교통상황
서오릉로에 접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 5층, 지상 20층 건물(2020. 7. 17. 사용승인) 중 10층 1014호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
승강기(승용 2대, 비상용 1대) 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 서오릉로(대로), 북동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
423,000,000원
평균매각가
341,683,333원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회