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신건
🌳임야
분묘기지권
고양지원
2025타경64871
경기도 파주시 파주읍 봉암리 산124-5
542,892,000원
542,892,000원
신건
AI 예상낙찰가
200,870,040원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
423,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자호OO
- • 근저당권자금OOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 "두원공과대학교 파주캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장 및 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등이 소재는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형으로 임야로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 10미터 내외의 왕복 2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역((2011.07.18)), 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 사방지(2012-11-30)<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
제시목록 외의 물건
본건은 광평수의 임야로서 위성사진 등에 의하면 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되었으나, 임야의 특성상 진입이 곤란하여 현장조사를 실시하지 못하였는 바, 경매입찰시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
346,358,826원
평균매각가
171,221,286원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.9회