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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64868
경기도 파주시 야당동 981 한빛마을1단지한라비발디센트럴파크 108동 8층803호
593,000,000원
593,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
438,820,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.217㎡(24.8706425평)
건물면적
120.236㎡(36.37139평)
₩ 청구액
132,074,553원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 이주형이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정593,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 제108동 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2009.08.31.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 건부지(아파트)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통하여 인근 공도와의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
512,500,000원
평균매각가
387,379,709원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4회