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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64865
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-56 힐링타운 101동 2층201호
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,510,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.64㎡(18.9486평)
건물면적
45.03㎡(13.621575평)
₩ 청구액
190,099,713원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이남혁이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자연OOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 파주LCD 일반산업단지 북측 인근에 위치하고, 주위는 중간 규모의 다세대주택 단지이고, 남쪽은 파주LCD 일반산업단지, 북쪽은 임야, 농경지 및 소규모 공장이 혼재하는 지역임.
교통상황
근거리에 엘지로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. * 도면상 엘지로에 접해 있으나 고저차가 있어 직접 진출입은 불가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 건물(2019. 12. 3. 사용승인) 중 2층 201호로 외벽 ; 벽돌쌓기마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태
주거용으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
189,300,000원
평균매각가
81,562,850원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7회
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