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유찰 1
🏠상가주택
고양지원
2025타경64863
경기도 파주시 파주읍 연풍리 309-13
117,954,925
82,570,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,822,871(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
156.55(47.356375평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.15

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    82,570,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    117,954,925원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍교" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 각종 근린생활시설 및 점포주택 등이 혼재하는 시장주변 상가지대로서, 제반주위환경은 대체로 원만시됩니다.

교통상황

인근에 노선버스 승강장이 소재합니다.

형태 및 이용상태

기호 1: 인접도로와 대체로 등고 평탄시되는 세장형의 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북측으로 약 6m, 남측으로 약 4m 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물의 구조

기호 2: 시멘트 블럭조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 시멘트블록 마감 창호: 샷시창호 입니다.

이용상태

공부상 &quot;근린생활시설 및 주택&quot; 입니다. (후면 &quot;건물이용상태&quot; 참조)

설비내역

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
862,001,735
평균매각가
307,596,333
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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