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유찰 1회
🏬다세대주택
선순위
고양지원
2025타경64858
경기도 고양시 일산서구 덕이동 561-1 자성리치빌(2단지)씨동 4층402호
232,000,000원
162,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
57.59㎡(17.420975000000002평)
건물면적
51.25㎡(15.503124999999999평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
-현장조사시 만난 임차인 윤상진에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 동거인 조혜원이 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정162,400,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자진O (OO O OO OOO)
- • 임차인윤OO
- • 임차인조OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자신OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공장 및 창고, 다세대주택, 농경지 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2014.11.21.) 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 인접 도로 와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(덕이초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(덕이 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.