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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64844
경기도 파주시 야당동 178-2 라빌레뜨 6동 3층301호
212,000,000원
212,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,440,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.972㎡(17.53653평)
건물면적
48.499㎡(14.6709475평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 주무진이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OO
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(야당역)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
2019.01.18 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장석 붙임, 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 '건축물현황도'를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
259,968,750원
평균매각가
159,302,843원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.8회